Activer
le potentiel solaire de l’immobilier
Notre vision
L’immobilier est au cœur de la transition énergétique. ArchiSmart Solar est convaincu que chaque bâtiment peut être plus sobre en produisant sa propre énergie.
SOLAIRE
Immobilier
Tech
=
Valeur durable
Aujourd’hui, les immeubles tertiaires représentent l’un des leviers les plus puissants pour décarboner les villes et accélérer la transition énergétique. Mais pour que ce potentiel devienne réalité, encore faut-il lever les freins :
- des investissements lourds,
- des projets complexes à piloter,
- des délais interminables,
- un patrimoine diffus, difficile à mobiliser.
Le solaire nouvelle génération : clé en main sans CAPEX
“ Le solaire était une évidence. Il restait à le rendre accessible. “
Notre approche repose sur un modèle d’autoconsommation individuelle, pensé pour les grands propriétaires comme les foncières et les bailleurs :
- Zéro investissement initial
- Approche portefeuille multi-sites
- Gestion complète du projet, de l’étude à la maintenance
- Loyer couvert par les économies sur factures d’énergie et refacturable
- Autoproduction énergétique qui renforce la valeur de votre immeuble
- Contribution directe à vos objectifs CSRD, ESG et Décret Tertiaire
Nous avons adapté les logiques de financement infra au monde de l’immobilier pour proposer une solution climato-compatible, performante et reproductible à grande échelle.
Un alignement total avec vos enjeux réglementaires
“ Transformer l’obligation en opportunité : c’est tout l’intérêt de notre approche. “
Votre patrimoine tertiaire est en première ligne. Notre solution solaire répond aux grandes obligations actuelles et futures :
- Décret Tertiaire : réduction obligatoire des consommations énergétiques
- Loi APER : couverture des toitures et parkings
- Taxonomie verte : exigences accrues de performance environnementale
- CSRD : transparence sur l’ESG et bilan carbone exigé
Nous transformons ces contraintes réglementaires en opportunités stratégiques, en valorisant le foncier existant.
Une ambition à l’échelle européenne
“ Le solaire est une chance historique pour l’Europe : il suffit d’activer ce gisement. “
Un potentiel colossal et encore largement inexploité :
- Plus de 3 000 km² de toitures tertiaires solarisables en Europe
- Un gisement énergétique qui reste à activer
- Une approche bas carbone, locale et reproductible
Chaque toit devient une source durable de valeur énergétique et financière.
Une boucle vertueuse entre environnement, immobilier et rentabilité
Nous défendons un modèle qui réconcilie :
- Ambition écologique sans surcoût budgétaire
- Performance économique et optimisation énergétique
- Acteurs visionnaires qui saisissent l’urgence d’agir
Une équation gagnante : agir pour le climat tout en renforçant la valeur de vos actifs.
Zéro CAPEX
Le solaire nouvelle génération : clé en main sans CAPEX
“ Le solaire était une évidence. Il restait à le rendre accessible. “
Notre approche repose sur un modèle d’autoconsommation individuelle, pensé pour les grands propriétaires comme les foncières et les bailleurs :
- Zéro investissement initial
- Approche portefeuille multi-sites
- Gestion complète du projet, de l’étude à la maintenance
- Loyer couvert par les économies sur factures d’énergie et refacturable
- Autoproduction énergétique qui renforce la valeur de votre immeuble
- Contribution directe à vos objectifs CSRD, ESG et Décret Tertiaire
Nous avons adapté les logiques de financement infra au monde de l’immobilier pour proposer une solution climato-compatible, performante et reproductible à grande échelle.
Conformité totale
Un alignement total avec vos enjeux réglementaires
“ Transformer l’obligation en opportunité : c’est tout l’intérêt de notre approche. “
Votre patrimoine tertiaire est en première ligne. Notre solution solaire répond aux grandes obligations actuelles et futures :
- Décret Tertiaire : réduction obligatoire des consommations énergétiques
- Loi APER : couverture des toitures et parkings
- Taxonomie verte : exigences accrues de performance environnementale
- CSRD : transparence sur l’ESG et bilan carbone exigé
Nous transformons ces contraintes réglementaires en opportunités stratégiques, en valorisant le foncier existant.
Vision européenne
Une ambition à l’échelle européenne
“ Le solaire est une chance historique pour l’Europe : il suffit d’activer ce gisement. “
Un potentiel colossal et encore largement inexploité :
- Plus de 3 000 km² de toitures tertiaires solarisables en Europe
- Un gisement énergétique qui reste à activer
- Une approche bas carbone, locale et reproductible
Chaque toit devient une source durable de valeur énergétique et financière.
Boucle vertueuse
Une boucle vertueuse entre environnement, immobilier et rentabilité
Nous défendons un modèle qui réconcilie :
- Ambition écologique sans surcoût budgétaire
- Performance économique et optimisation énergétique
- Acteurs visionnaires qui saisissent l’urgence d’agir
Une équation gagnante : agir pour le climat tout en renforçant la valeur de vos actifs.
Parlons
de
votre patrimoine
Vous gérez un parc immobilier, vous cherchez une solution simple pour répondre au Décret Tertiaire, à la loi APER pour la couverture de vos parkings et vos toitures et améliorer votre CSRD ? Parlons en ensemble.
FAQ
Quel est le retour sur investissement d’une toiture solaire ?
Le retour sur investissement (ROI) d’une toiture solaire dépend de plusieurs paramètres : surface disponible, orientation, ensoleillement, mode d’autoconsommation ou de revente, prix de l’électricité, etc.
Avec un modèle Solar as a Service, il n’y a pas d’investissement initial : vous bénéficiez immédiatement d’une baisse de vos charges énergétiques et d’une valorisation de votre actif immobilier, sans CAPEX.
En plus du gain économique, le ROI s’étend aussi aux dimensions ESG :
- amélioration du bilan carbone,
- alignement avec la CSRD et la taxonomie verte européenne,
- avantage concurrentiel sur le marché de la location ou de la vente.
Quelle est la durée de vie d’un panneau solaire ?
Les panneaux photovoltaïques proposés par ArchiSmart Solar ont une durée de vie moyenne de 25 à 30 ans, avec une garantie de performance dégressive sur cette période. Nos équipements sont sélectionnés pour leur fiabilité, robustesse et rendement élevé, même après 20 ans de fonctionnement.
Dans le cadre de notre offre Solar as a Service, nous assurons également :
- le monitoring permanent de la production,
- la maintenance préventive et corrective,
- le remplacement des composants défaillants, sans surcoût pour vous.
Résultat : une installation toujours performante, sans contrainte opérationnelle pour le gestionnaire immobilier.
L’installation de panneaux solaires nécessite-t-elle un permis de construire ?
Dans la majorité des cas, l’installation de panneaux solaires en toiture nécessite une déclaration préalable de travaux, voire un permis de construire pour certains bâtiments classés, sites protégés ou zones urbaines sensibles. Mais la loi APER, entrée en vigueur en 2023, a fortement simplifié et accéléré les démarches d’urbanisme liées aux énergies renouvelables.
Avec notre module Projection Solar, l’ensemble du processus administratif (repérage, analyse du PLU, génération automatique des pièces à fournir) est intégré et géré par nos équipes.
Ainsi, même les foncières à portefeuille large peuvent lancer une campagne de solarisation à l’échelle de leur parc sans friction réglementaire.