Solarisez
Décarbonez
Valorisez
La seule solution de solarisation des portefeuilles immobiliers complexes
Pourquoi choisir
Archismart Solar ?
Grands portefeuilles
Petites toitures
Un seul partenaire pour transformer votre parc immobilier en source d’énergie renouvelable.
Une approche simple, fluide, automatisée
De l’analyse à la mise en service, en 3 étapes.
Analyse IA
Simulation personnalisée
Estimation immédiate du potentiel solaire pour chaque actif : gains énergétiques, gains CO2, taux d’autoconsommation.
Projet clé
en main
Nous gérons tout : autorisations, financement, travaux, maintenance. Vous n’avez rien à investir et rien à faire.
Une solution pensée pour les foncières, bailleurs et exploitants engagés dans la transition énergétique.
Accélérer la transition énergétique…
à grande échelle.
40% des émissions mondiales de C02 proviennent de l’immobilier. Il est temps de changer, non ?
Chaque toiture encore inexploitée est une opportunité de production d’énergie solaire locale, propre, durable et c’est autant d’espaces naturels préservés.
Qui crée de la valeur pour les propriétaires et leurs locataires grâce à l’autoproduction et à l’autoconsommation d’énergie, tout en différenciant durablement les propriétaires et en renforçant l’attractivité de leurs biens.
“ Une solution conçue par des pros de l’immobilier
pour des pros de l’immobilier. “
En 2025, la solarisation n’est plus une option, c’est un levier de performance et de conformité.
D’électricité soutirée du réseau
pour 2030 (décret tertiaire)
Des parkings solarisés
(Loi APER – Art. 40)
Des toitures solarisées
(Loi APER – Art. 43)
Parlons
de
votre patrimoine
Vous gérez un parc immobilier, vous cherchez une solution simple pour répondre au Décret Tertiaire, à la loi APER pour la couverture de vos parkings et vos toitures et améliorer votre CSRD ? Parlons en ensemble.
Comprendre la réglementation
Qu’est-ce qui est imposé aux foncières pour décarboner leur patrimoine immobilier ?
La décarbonation du patrimoine immobilier n’est plus une option pour les foncières : c’est une obligation réglementaire de plus en plus stricte. Plusieurs textes majeurs imposent une réduction des consommations issues des énergies carbonées et une amélioration du bilan carbone des bâtiments :
- Le Décret Tertiaire fixe des objectifs ambitieux : -40 % de consommation énergétique d’ici 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050, par rapport à une année de référence comprise entre 2010 et 2019.
- La CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) impose un reporting détaillé et standardisé sur les impacts ESG (Environnement, Social, Gouvernance), élargissant le nombre d’entreprises concernées dès 2024.
- La taxonomie verte européenne encourage et valorise les actifs bas carbone dans les stratégies d’investissement et de financement.
- La loi APER (Accélération de la production d’énergies renouvelables) contraint à intégrer la production d’énergie solaire ou la végétalisation sur les toitures et les parkings.
Dans ce contexte, la solarisation des toitures et des parkings apparaît comme une solution rapide, rentable et efficace pour répondre aux obligations réglementaires sans gestion. Produire localement de l’énergie renouvelable réduit la dépendance au réseau et l’empreinte carbone des actifs immobiliers. Avec notre modèle Solar as a Service, les foncières peuvent engager cette transition énergétique sans aucun investissement initial (zéro CAPEX) ni complexité de gestion, tout en valorisant leur portefeuille immobilier.
Les installations photovoltaïques augmentent-elles la valeur d’un bâtiment ?
Oui. Installer des panneaux photovoltaïques sur un bâtiment est aujourd’hui reconnu comme un levier efficace pour en augmenter la valeur. En produisant localement une énergie renouvelable, un bâtiment solaire devient :
- Plus attractif pour les occupants et les usagers, grâce à la réduction des charges énergétiques et à la sécurisation des coûts d’électricité sur le long terme.
- Plus compétitif sur le marché, qu’il s’agisse d’immeubles tertiaires, de locaux industriels ou de copropriétés résidentielles. En effet, les acheteurs et les locataires sont de plus en plus sensibles au bilan carbone et à la performance énergétique des biens.
- Mieux noté dans les diagnostics réglementaires, comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pèse directement sur la valeur locative et la valeur de revente.
Pour les investisseurs et propriétaires immobiliers, la solarisation des toitures représente aussi un atout stratégique pour améliorer leur notation extra-financière (ESG) et se conformer aux exigences réglementaires (Décret Tertiaire, loi APER, CSRD). Ces critères deviennent déterminants dans l’évaluation et le financement des actifs immobiliers.
Avec notre modèle Solar as a Service, vous pouvez intégrer cette valorisation sans investissement initial, sans alourdir votre dette ni mobiliser vos équipes internes. Nous prenons en charge l’ensemble du projet : études, financement, installation, maintenance et optimisation, pour garantir des résultats rapides et mesurables.
En résumé, les panneaux photovoltaïques sont un investissement intelligent pour renforcer la valeur, la durabilité et la compétitivité de votre patrimoine immobilier tout en participant activement à la transition énergétique.
Combien de temps faut-il pour solariser un bâtiment tertiaire ?
La solarisation d’un bâtiment tertiaire prend en moyenne 12 à 18 mois, de l’étude de faisabilité initiale jusqu’à la mise en service de la centrale photovoltaïque. Cette durée inclut toutes les étapes : conception, études techniques, démarches administratives et raccordement au réseau.
Grâce à Projection Solar, notre technologie propriétaire, nous automatisons la détection des surfaces solarisables, l’évaluation précise du potentiel solaire et la préparation des dossiers administratifs. Résultat : un gain de plusieurs semaines sur le calendrier par rapport à un projet solaire classique.
Les délais peuvent varier en fonction de :
- La taille et la complexité architecturale du bâtiment,
- Les contraintes d’urbanisme ou patrimoniales,
- Les conditions d’accès et de raccordement au réseau électrique.
Avec notre modèle Solar as a Service, vous bénéficiez d’une prise en charge complète, d’un calendrier parfaitement maîtrisé et d’une mise en œuvre sans mobilisation de vos équipes internes. Notre engagement : réduire de 50 % le délai moyen de solarisation grâce à notre méthode optimisée et automatisée.
Opter pour la solarisation, c’est accélérer la transition énergétique de votre parc immobilier tout en respectant vos obligations réglementaires et en valorisant durablement vos actifs. Contactez-nous pour évaluer votre projet !
Pourquoi louer des panneaux solaires plutôt que les acheter ?
Opter pour la location ou le modèle « Solar as a Service » plutôt que l’achat direct change radicalement la donne pour les acteurs de l’immobilier tertiaire.
- Aucun investissement initial
Vous évitez un CAPEX lourd qui pèse sur votre budget. L’installation et la maintenance des panneaux sont prises en charge par le prestataire, vous permettant d’allouer votre capital à d’autres projets stratégiques. - Aucun impact sur votre capacité d’emprunt
En ne mobilisant pas vos lignes de crédit ou votre capacité d’endettement, vous préservez votre flexibilité financière pour d’autres acquisitions ou travaux de rénovation prioritaires. - Charges 100 % déductibles
La location est comptabilisée comme une charge d’exploitation et non comme un investissement immobilisé. C’est un avantage fiscal direct : les loyers versés sont déductibles, ce qui optimise votre résultat d’exploitation. - Gain rapide et visibilité budgétaire
Vous bénéficiez dès la mise en service d’une réduction des charges énergétiques, sans attendre le long amortissement d’un achat classique. Avec un loyer fixe et prévisible, vous gardez une maîtrise totale de vos coûts. - Avantage réglementaire majeur : le statut d’autoproducteur
L’énergie produite en toiture et consommée sur place peut être exclue des calculs du Décret Tertiaire. Vous réduisez donc mécaniquement votre consommation réglementée à déclarer, facilitant votre mise en conformité avec l’objectif -40 % d’ici 2030. - Valorisation ESG et financière
Une solution Solar as a Service vous permet d’améliorer rapidement votre bilan carbone et vos indicateurs ESG, renforçant votre attractivité auprès des investisseurs et des locataires tout en valorisant vos actifs.
En résumé, louer vos panneaux solaires, c’est transformer une obligation réglementaire en levier de performance économique et environnementale, sans complexité ni immobilisation de capital. Une stratégie intelligente et durable pour le tertiaire.